Полезные материалы

Инвестиции в недвижимость все “за” и “против”

Стоит ли вкладываться в недвижимость?
Чтобы сбережения не обесценились, их необходимо куда-то вкладывать. Самый выгодный и безопасный вариант – покупка недвижимости. Коммерческие объекты и жилье не теряют свою востребованность, поэтому приносят неплохую прибыль. В этой статье мы расскажем, стоит ли вкладываться в недвижимость, какие существуют риски и “подводные камни”.

Зачем инвестировать в недвижимость?


Основные цели инвестирования в объекты недвижимости:
  • Получение пассивного дохода. Человек покупает квартиру или коммерческую недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду и получения ежемесячной прибыли.
  • Сохранение накоплений. Чтобы денежные средства не обесценились из-за роста инфляции, стоит купить жилые или коммерческие объекты.
  • Получение дохода от перепродажи или обмена с наценкой.

Какую недвижимость купить?


Недвижимость, приносящая прибыль:
  • Жилая. Доход можно получить посредством перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Покупка жилых помещений является самой безопасной (с минимальными рисками). Выбирая квартиру, учитывайте ее месторасположение, инфраструктуру, планировку и пр.
  • Коммерческая. Ее обычно покупают опытные инвесторы для сдачи в аренду, а не для перепродажи.
  • Земельные участки. Они стоят дешевле, чем жилая и коммерческая недвижимость. Землю легче оформить, также отсутствуют дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, ремонтные работы. При выборе участка обращайте внимание на его назначение, можно ли возводить на земле дом/коттедж.
  • Загородная недвижимость. Жители мегаполисов часто покупают дома за городом, чтобы уединиться с природой, дышать свежим воздухом и наслаждаться красивым видом из окна. Такая недвижимость стоит дешевле, чем в мегаполисе, и подходит для сдачи в аренду и перепродажи.

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?


Однозначно да! Вот почему выгодно покупать недвижимость даже сейчас:
  • Стабильность. Коммерческие и жилые помещения пользуются высоким спросом, особенно, если внутри красивый интерьер, новая мебель.
  • Минимальные риски. В любое время года и в любой экономической ситуации недвижимое имущество будет всегда актуально.
  • Рост цены недвижимости в будущем. На квартиры, земельные участки и дома практически не влияет инфляция, поэтому стоимость непрерывно растет.
  • Многовариантность инвестиций. Вы можете перепродать, разделить (в случае покупки 2-3-х комнатной квартиры) или сдавать в аренду (посуточно или помесячно) объект недвижимости.
  • Возможность оформления ипотеки на покупку жилья. Многие застройщики предлагают ипотечный кредит по выгодным условиям.

Подробнее о том, как безопасно снять квартиру, вы можете узнать в этом сюжете:


Стоит ли покупать сейчас недвижимость в Москве?


Инвестирование в объекты недвижимости в столице является простым и надежным способом сохранения накопленных денежных средств. Главное, правильно выбрать квартиру, дом или участок: обратить внимание на квадратуру, инфраструктуру, коммуникации и пр.

Чтобы получить прибыль с жилья, приобретенного в Москве, проанализируйте цены на рынке, а также учтите потребности потенциальных покупателей или арендаторов.

Инвестиции в недвижимость в России: какие существуют риски?


Основные опасности инвестирования в жилые и коммерческие помещения:
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • недобросовестные арендаторы;
  • неудачное месторасположение недвижимости;
  • заморозка строительства;
  • амортизация.

Кроме того, мы рекомендуем сотрудничать только с проверенными агентствами (избегать фирм-однодневок).

Заключение


Информация, представленная выше, позволяет дать утвердительный ответ на вопрос: “Стоит ли покупать недвижимость в Москве и других городах страны в 2022 году?”. Многие аналитики и эксперты утверждают, что именно сейчас выгодно инвестировать денежные средства в квартиры и коммерческие помещения, так как их цена через 2-3 года вырастет минимум на 15-20%.