Полезные материалы

Перечень документов для продажи

Для продажи объекта (земельный участок с жилым домом)


  1. Копия паспорта Продавца\Продавцов (в случае проведения сделки лично Продавцом). 
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок/или выписка 
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом/или выписка 
  4. Документы-основания, указанные в свидетельстве на участок/ или в выписке 
  5. Документы-основания, указанные в свидетельстве на дом/ или в выписке 
  6. Справка из местной администрации, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц в указанном жилом доме (срок действия - не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в рег.палату). 
  7. Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца (физ. Лицо) на продажу в случае, если Продавец состоит в браке или заявление, что на момент покупки данного Объекта Продавец в зарегистрированном браке не состоял. 
  8. Нотариально удостоверенная доверенность от Продавца либо его доверенного лица, выданная на имя представителя на продажу, подписание агентского договора, подачу документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права (в случае, если Продавец/его доверенное лицо лично не будут подавать документы на гос. регистрацию). 
  9. Выписка с лицевого счёта об отсутствии задолженностей в МосОблгаз. Справка из МосОблгаз о подключении к сетям газоснабжения, справка о платежах. /при наличии газа 
  10. Подтверждение подключения электрической мощности, наличие кВт и их количество. Договор на подключение к электросетям. 
  11. Водопровод- центральный или скважина. Какой глубины скважина (паспорт скважины). Наличие анализа воды. Система очистки воды-схема. 
  12. Геология участка земли. 
  13.  Канализация. Какая (центральная или септик). Подтверждающий документ. 
  14.  Техническая документация: чертежи рабочие, проекты дома, чертежи прохода коммуникаций по участку и др.) 
  15. Документ, подтверждающий присвоение почтового адреса. 
  16. Разрешение на строительство и документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. 
  17. Технические паспорта дома и участка. 
  18. Паспорт БТИ. 
  19. ГПЗУ – заказывается в МФЦ, срок исполнения 20 дней.  
  20. Топографическая съемка участка (если нет строений на участке). 
  21. Уведомление от комитета лесного хозяйства, что земельный участок не находится на землях лесфонда.   
  22. Информация о материалах, используемых при строительстве дома. 
  23. Информация о технологии строительства дома и коммуникаций. 


Для продажи квартиры


  1. Копия паспорта Продавца\Продавцов (в случае проведения сделки лично Продавцом). 
  2. Свидетельства о рождении малолетних лиц, являющихся сособственниками либо обладающих правами пользования Объектом недвижимости. 
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на Машино-место. 
  5. Документы-основания, указанные в свидетельстве на квартиру (ДКП, договор дарения, договор передачи, и т.д.)  
  6. Передаточный акт на объект недвижимости. 
  7. Документы-основания, указанные в свидетельстве на машино-место. 
  8. Справка из местной администрации, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц в указанном жилом доме (срок действия - не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в рег.палату). 
  9. Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца (физ. Лицо) на продажу в случае, если Продавец состоит в браке или заявление, что на момент покупки данного Объекта Продавец в зарегистрированном браке не состоял. 
  10. Нотариально удостоверенное заявление собственника, о том что на момент покупки, в браке не состоял. Или заявление супруга, о том что на момент покупки, в браке состоял, и супруг согласен с приобретением недвижимости.  
  11. Нотариально удостоверенная доверенность от Продавца либо его доверенного лица, выданная на имя представителя на продажу, подписание агентского договора, подачу документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права (в случае, если Продавец/его доверенное лицо лично не будут подавать документы на гос. регистрацию). 
  12. Закладная, или уведомление о прекращение обременения, в случае если объект был приобретён в ипотеку.  
  13. Выписка с лицевого счёта об отсутствии задолженностей Мосэнергосбыт, МГТС. 
  14. ЕЖД  
  15. Паспорт БТИ (кадастровый паспорт при наличии).