НАЙДИТЕ СВОЙ ДОМ
КУПИТЬ
Все актуальные объекты Москвы и Московской области.

При заключении договора мы фиксируем сумму комиссии, сроки исполнения. Мы не работаем со скрытыми платежами.

Профессиональное юридическое сопровождение сделки.

Наши риелторы оперативно подбирают лучшие предложения, отвечающие запросам клиента.

Лучшие ипотечные брокеры помогают выбрать банк и получить скидку по кредитной ставке.
ПРОДАТЬ
1. Аукционные продажи недвижимости

На сегодня один из самых эффективных методов продаж любых типов недвижимости, будь то элитная, загородная или коммерческая недвижимость.

Главное преимущество аукциона — продажа любого объекта в заранее оговоренный срок и по максимально возможной рыночной цене. Не стоит сравнивать аукционный метод продаж с классическими аукционами, где присутствует обязательства по выкупу и обязательна лицензия на проведение такого мероприятия.

Аукционный метод продаж недвижимости — это формальный аукцион. В любое время до внесения задатка покупатель без каких-либо ограничений может отказаться от своего ценового предложения. Преимущество метода в том, что и продавец не проигрывает, а чаще всего выигрывает в случае отказа отдельного покупателя, он подстрахован наличием альтернативных покупателей.

Главные инструменты аукционного метода продаж это

• Предпродажная подготовка объекта к продаже
• Мощная, но краткосрочная рекламная компания (14 дней
• Организация брокер-тура для коллег-риелторов
• Ограничение показов объекта потенциальным покупателям, всего два дня, в которые создается некий ажиотаж
• Предложения о покупке принимаются в письменном виде, покупатель заполняет оферту для покупки
• Все это завершается проведением формальных телефонных торгов — на которых определяется лучшее ценовое предложение — максимально выгодное для собственника.

Аукционный метод продаж требует гораздо больших усилий чем классическая продажа, но главное этот метод требует определенных специфических знаний от риелтора, требуется реальный опыт продаж, которым мы владеем на практике.

2. Классический метод продажи недвижимости

Рекомендации по предпродажной подготовке квартиры. Это повысит ее стоимость. Например, помыть окна, заменить все лампочки, сделать генеральную уборку и вывезти личные вещи собственника.

• Ответственность агента. Есть, с кого спросить. Мы заключаем эксклюзивный агентский договор.
• Правильная оценка объекта, точный расчет. По какой цене нужно выходить на рынок в рекламе. Прежде чем начинать продажу, агент сделает исследование рынка, лично осмотрит 4 объекта - аналога, и презентует сравнительный анализ, чтобы собственник понимал возможный рыночный коридор цены своей квартиры.
• Презентация объекта, агентам. Агент расскажет об объекте, и замотивирует агентов приводить своих покупателей, сделает их контрагентами, действующими в интересах собственника.
• Превосходная экспозиция на рынке. Это трудоемкое и затратное дело, ни один эксперт без договора не будет этого делать, активно рекламировать и продвигать объект.
• Показы только квалифицированным, мотивированным покупателям, чтобы сократить ненужные показы.
• Отсутствие собственника на показах. Чтобы покупатель «примерил» квартиру на себя и заплатил за нее дороже.
• Предоставление обратной связи после каждого просмотра, чтобы понимать, что нужно улучшить или изменить, чтобы быстрее выйти на сделку.
• Формирование отчетов о проделанной работе -раз в неделю письменный отчет, чтобы собственник понимал, что происходит с его объектом, и мог планировать свое будущее.
• Защита агентом интересов собственника в переговорах - агент работает в интересах того, кто ему платит по эксклюзивному договору, для собственника эксклюзив – это гарантия, что сделка состоится по максимальной цене, а для агента эксклюзив – это гарантия, что он получит оплату за свою работу.

3. Самостоятельно

При продаже вы потратите много сил и времени, в том числе и на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии агенту.

Как провести подготовку к продаже квартиры, самому?
Показать еще
Купите подходящий пакет услуг
Или получите консультацию бесплатно
Комиссионное вознаграждение составляет 4-10 % и определяется индивидуально после консультации, анализа документов и объекта
КОНСУЛЬТАЦИЯ
БЕСПЛАТНО
  • Предварительная консультация по телефону или в офисе компании
  • Анализ ваших документов о собственности
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
СТАНДАРТ
50.000 ₽
  • Профессиональная фотосъемка объекта
  • Реклама на 22 рекламных площадках
  • 10 маркетинговых инструментов
КУПИТЬ ПАКЕТ
БИЗНЕС
99.000 ₽
  • Профессиональная фотосъемка объекта
  • Профессиональная видеосъемка объекта
  • Съемка объекта с квадрокоптера, фото и видео
  • Реклама на 44 рекламных площадках
  • 20 маркетинговых инструментов
  • Геотаргетинг
КУПИТЬ ПАКЕТ
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных и подтверждаете, что ознакомлены с политикой конфиденциальности.