— АУКЦИОННЫЙ МЕТОД ПРОДАЖ

Продадим Вашу недвижимость за 21 день по максимальной стоимости с помощью аукционного метода

Специализируемся на ЗАО и ЦАО г. Москвы, МО Новорижское, Рублевское шоссе до 50 км от МКАД

На любом этапе Вы можете отказаться продавать недвижимость без штрафных санкций

— АУКЦИОННЫЙ МЕТОД ПРОДАЖ

Продадим Вашу недвижимость за 21 день по максимальной стоимости с помощью аукционного метода

Специализируемся на ЗАО и ЦАО г. Москвы, МО Новорижское, Рублевское шоссе до 50 км от МКАД

На любом этапе Вы можете отказаться продавать недвижимость без штрафных санкций

Что такое аукционный метод продаж?
по цене в среднем дороже рыночной стоимости
найдены и готовы купить Вашу недвижимость
3 покупателя
За 21 день
на 20%
Результат
— 5 этап
В случае отказа отдельного покупателя, Вы подстрахованы наличием альтернативных вариантов
Вы в любой момент можете отказаться от продажи недвижимости, без штрафных санкций
Никто не обязывает вас продавать, если Вам не нравятся условия или предложенная покупателем цена
Определяем 3 победителя с лучшим для вас предложением по условиям и цене
— 3 этап
— 4 этап
• Они постепенно повышают предложение друг друга
Потенциальные покупатели записываются на эти дни и находятся в ожидании, откладывая другие схожие предложения.
Это оборачивается для Вас финансовой выгодой — в среднем на 20% дороже рыночной стоимости
2 дня проводим показы Вашей недвижимости
Проводим телефонные торги для создания конкуренции среди покупателей
Поэтому на дни показов приезжают самые заинтересованные и мотивированные, с желанием победить
За 14 дней
Привлекаем 20-30
потенциальных покупателей
С помощью 65+ маркетинговых инструментов
— 2 этап
• Определяем портрет идеального покупателя
• Проводим профессиональную фото и видео съемку
• Устанавливаем привлекательную начальную цену продажи
Покупатель должен заинтересоваться, отложить все схожие предложения, записаться и ждать дней показов Вашей недвижимости.
Дорого
Быстро
В нужный срок
Это эффективный способ продать
не торги на площадках
не «дешево я могу и сам продать»
не банкротство
— 1 этап
• Проводим предпродажную подготовку объекта
Покупатель должен увидеть только то, что он покупает, без лишних вещей, фотографий
Делаем Ваше предложение «вкусным»
• Готовим все документы для продажи
Что такое аукционный метод продаж?
по цене в среднем дороже рыночной стоимости
найдены и готовы купить Вашу недвижимость
3 покупателя
За 21 день
на 20%
Результат
— 5 этап
В случае отказа отдельного покупателя, Вы подстрахованы наличием альтернативных вариантов
Определяем 3 победителя с лучшим для вас предложением по условиям и цене
Вы в любой момент можете отказаться от продажи недвижимости, без штрафных санкций
Никто не обязывает вас продавать, если Вам не нравятся условия или предложенная покупателем цена
— 3 этап
Потенциальные покупатели записываются на эти дни и находятся в ожидании, откладывая другие схожие предложения.
— 4 этап
• Они постепенно повышают предложение друг друга
2 дня проводим показы Вашей недвижимости
Это оборачивается для Вас финансовой выгодой — в среднем на 20% дороже рыночной стоимости
Проводим телефонные торги для создания конкуренции среди покупателей
Поэтому на дни показов приезжают самые заинтересованные и мотивированные, с желанием победить
За 14 дней
Привлекаем 20-30
потенциальных покупателей
С помощью 65+ маркетинговых инструментов
— 2 этап
— 1 этап
• Проводим предпродажную подготовку объекта
Покупатель должен увидеть только то, что он покупает, без лишних вещей, фотографий
Делаем Ваше предложение «вкусным»
• Готовим все документы для продажи
• Определяем портрет идеального покупателя
• Проводим профессиональную фото и видео съемку
• Устанавливаем привлекательную начальную цену продажи
Покупатель должен заинтересоваться, отложить все схожие предложения, записаться и ждать дней показов Вашей недвижимости.
не «дешево я могу и сам продать»
Дорого
Быстро
В нужный срок
не банкротство
не торги на площадках
Это эффективный способ продать
Светлана Шамина
И самое главное — мы работаем с людьми
За каждым объектом стоит личность (Вы) со своими пожеланиями, спецификой, ситуацией. Кто-то хочет больше участвовать в процессе, кто-то вообще отстроиться от него.
Руководитель агентства Houseland, более 15 лет практикующий риелтор и юрист
Мы учитываем все составляющие и выстраиваем такое взаимодействие, которое Вам комфортно и полностью решает Вашу задачу. Это является ключевым в работе агентства. Мы не пробуем продать, мы продаем так, как требуется Вам.
Наши проекты
Лучшее новогоднее предложение — дом бизнес-класса в 9 км от Москвы, по Новорижскому шоссе.
ЖК Рублевское Предместье
Цена продажи — 18 500 000 ₽
Продан
Продан
Дом House de France
Дом в стиле Прованс в охраняемом, камерном посёлке Истрия в окружении леса, в 7 км от центра г. Истра.
Продан
Цена продажи — 21 500 000 ₽
Дом у ручья
Домовладение расположено в деревне Трусово, 38 км от МКАД. Дом 214 м.кв, участок 18.3 сотки.
Продан
Цена продажи — 4 200 000 ₽
Загородный дом RoseHouse
Загородный дом 120 метров² с четырьмя спальнями и отдельно стоящей баней на участке 7 соток.
Современный однокомнатный апартамент 44 м2 в квартале ONLY
ONLYHOUSE
Цена продажи — 16 850 000 ₽
Продан
Срок продажи — 22 дня
Начальная цена — 11 900 000 ₽
Начальная цена — 2 850 000 ₽
Срок продажи — 21 день
Продан классическим методом
Начальная цена — 16 350 000 ₽
Начальная цена — 5 500 000 ₽
Срок продажи — 21 день
Срок продажи — 21 день
Цена продажи — 9 650 000 ₽
На этих реальных примерах можно увидеть и оценить, как упаковывается недвижимость для продажи аукционным методом
Объект с пометкой «В продаже» можно посетить, поучаствовать в процессе как потенциальный покупатель и прочувствовать всю эффективность аукционного метода с другой стороны
Наши проекты
На этих реальных примерах можно увидеть и оценить, как упаковывается недвижимость для продажи аукционным методом
Объект с пометкой «В продаже» можно посетить, поучаствовать в процессе как потенциальный покупатель и прочувствовать всю эффективность аукционного метода с другой стороны
Срок продажи — 22 дня
Дом у ручья
Начальная цена — 16 350 000 ₽
Цена продажи — 21 500 000 ₽
Продан
Дом House de France
Продан классическим методом
Цена продажи — 18 500 000 ₽
Загородный дом RoseHouse
Продан
Начальная цена — 2 850 000 ₽
Цена продажи — 4 200 000 ₽
Продан
ЖК Рублевское Предместье
ONLYHOUSE
Начальная цена — 5 500 000 ₽
Цена продажи — 9 650 000 ₽
Срок продажи — 21 день
Срок продажи — 21 день
Начальная цена — 11 900 000 ₽
Срок продажи — 21 день
Цена продажи — 16 850 000 ₽
Продан
Продан
этапЫ
Этапы аукционного метода продаж во всех деталях
Прежде чем приступить к продаже аукционным методом, необходимо:
Иметь согласие всех собственников для продажи недвижимости
Проверить и подготовить все документы для продажи недвижимости и быстрого выхода на сделку (статья "Полный перечень документов для продажи недвижимости"). Все недостающие документы мы подготовим и соберем за вас
Иметь нотариальное соглашение от супруга(-и), если имущество приобреталось в браке
Быть готовыми через 21 день выйти на сделку и принять задаток
Заключить с нами договор и зафиксировать дату принятия задатка
Составляем календарный график продажи на 21 день и закрепляем за Вашим объектом персонального менеджера
Есть рабочий чат с рабочей группой — Вы всегда видите и можете запросить всю актуальную информацию
Можно задать вопрос или внести свое предложение Вы всегда будете услышаны
Имеет опыт, знает все нюансы продажи недвижимости аукционным методом, ни один раз проходил этот путь. Новички никогда не ведут проект самостоятельно, максимум помогают более опытным и учатся
И проходит с Вами все этапы продажи — Вам всегда есть с кого спросить
Предоставляет Еженедельные отчеты
Находится с Вами на связи
Всегда является действующим агентом
Знает все детали
Этап 1 — Делаем Ваше предложение «вкусным»
этап 1
Подготовка рекламных кампаний с использованием 65+ маркетинговых инструментов
Расчет и установка привлекательной начальной цены
Подготовка пакета всех документов для продажи
Профессиональная фото и видео съемка
Определение портрета идеального покупателя
Предпродажная подготовка объекта
Остается создать большой ажиотаж для нашего «вкусного» предложения.
Важно продемонстрировать выгодные стороны Вашей недвижимости, чтобы покупатель почувствовал себя в ней хозяином, в домашних тапочках, влюбился и был готов предложить за нее самую высокую цену или лучшие условия.
Необходимо устранить неприятные запахи, сделать генеральную уборку, помыть окна, убрать личные вещи. Предоставляем советы собственнику, для предпродажной подготовки.
Делаем упаковку Вашей любимой недвижимости, чтобы во всех рекламных материалах она смотрелась очень привлекательно для будущих покупателей
Сроки: с 1 по 7 день
Начальная цена вычисляется по специальной формуле и устанавливается во всех рекламных инструментах.
Мы провели предпродажную подготовку объекта, определили портрет идеального покупателя, сделали профессиональные фото и видео, подготовили пакет всех документов, вычислили привлекательную начальную цену.
Для этого готовим к запуску громкую и масштабную рекламную кампанию с использованием пригласительных, баннеров, листовок, таргетированной рекламы.
В мельчайших деталях мы определяем на кого будут направлены все наши рекламные послания. Важно привлекать тех потенциальных клиентов, которым будет интересно наше предложение и они с большей вероятностью захотят купить недвижимость.
Всю документацию на объект продажи собираем в отдельную папку, чтобы повысить предрасположенность покупателя к приобретению именно Вашей недвижимости. Это увеличивает степень доверия. Покупатель будет доволен Вашей заинтересованностью в продаже.
Важно, чтобы наше предложение было привлекательно по цене — это вызывает большой интерес и заставляет потенциальных покупателей отложить на время все схожие предложения.
Этап 2 — Привлекаем максимальное число потенциальных покупателей
этап 2
Обычно в среднем это 20-30 человек.
Поэтому, в ожидании интересного для себя исхода, на дни показов объекта приезжают самые заинтересованные и мотивированные покупатели, с желанием победить.
Сроки: с 7 по 21 день
В процессе рекламной кампании они записываются на дни показов, которые длятся всего 2 дня и находятся в ожидании, подогревая свой интерес к Вашему объекту.
На это время они откладывают другие схожие предложения, так как видят интересную начальную цену продажи.
Этап 3 — Проводим показы объекта "День открытых дверей"
В результате после просмотра потенциальный покупатель оставляет письменное предложение с ценой и условиями покупки для собственника. А в день проведения торгов готов повысить это предложение до максимальных цифр.
этап 3
Сроки: с 19 по 20 день
На данном этапе важно продеманстрировать выгодные стороны Вашей недвижимости, чтобы нашелся тот "идеальный" покупатель, который почувствовал себя в ней хозяином, в домашних тапочках, влюбился и был готов предложить самую высокую цену и лучшие условия.
Обязательное условие — собственник не присутствует на показах объекта, но для тех кому требуется повышенный контроль за ситуацией мы делаем видеоотчеты с дня открытых дверей.
Этап 4 — Проводим телефонные торги и определяем 3-х «победителей» с лучшими для вас предложениями по условиям и цене
этап 4
Таким образом, привлекательная начальная цена продажи, расчитанная по формуле, оборачивается для Вас финансовой выгодой в среднем стоимость получается выше на 20% от рыночной (не от начальной).
Большое число потенциальных покупателей создает конкуренцию и они готовы улучшать свои первоначальные предложения до максимальных цифр или отказываться от покупки.
В результате, определяем 3 лучших предложения по цене и условиям.
Сроки: 21-ый день
В случае отказа первого покупателя, Вы подстрахованы наличием альтернативных вариантов.
В результате на 21-й день найдены 3 покупателя, готовых внести задаток и купить Вашу недвижимость по цене дороже рыночной стоимости, в среднем на 20%
Вы в любой момент можете отказаться от продажи недвижимости, без каких-либо штрафных санкций.
Никто не заставит вас продавать, если у Вас что-то изменилось или Вам не нравится предложенная покупателем цена.
После внесения задатка, в зависимости от условий, согласованных с покупателем, подписываем договор купли-продажи и выходим на сделку.
Благодарность клиентов греет лучше любого чая
Нам наконец-то повезло — мы нашли профессионалов, которые все процессы взяли в свои руки
Два года назад мы решили продать свою загородную недвижимость. Обратились в компанию, специализирующуюся на продаже подобных объектов. Приятные , на первый взгляд , профессиональные люди, задавили вопросы для сбора информации , запросили фото и т д. На нашу просьбу подъехать и увидеть дом воочию , ребята сказали, что это совсем необязательно. Все сработает и так. Запустили рекламу. Посыпались звонки, но почему- то нам????? Разные вопросы, долгие разговоры. Меня это утомило уже через неделю. Я выразила своё недовольство относительно стратегии продажи дома. Почему мы , а не Вы отвечаете на звонки, почему Мы , а не Вы приезжаете на встречу с клиентом и показываете дом? И получила долгожданный ответ, кто как не хозяин даст лучшее описание и инф. О родном доме. А как же мое рабочее время, по вашему я должна все бросить и заниматься всем сама, вопрос Что делаете Вы? А мы........
И мы расстались. Год потраченного времени, год пустых хлопот. Вы подумаете, что видимо что- то не так было с домом ? Нет, знаю точно, можно продать абсолютно все , если ты умеешь это делать. Если ты профессионал своего дела.!!! На следующий год мы поменяли Агентство . История повторилась, как под копирку.😆
Мы уже совсем потеряли надежду.. неужели все так работают!?🤨🙄🧐
И одна наша знакомая порекомендовала агенство ..... и непосредственно Реалтора Светлану , которая как она сказала, точно поможет Вам.
И что вы думаете? Так оно и произошло. Света взяла все в свои руки, оформление рекламы, создание контента, переговоры и встречи с клиентами. Мы только как живая декорация прогуливались по территории Дачи и « играли» самих себя, как в шоу « За стеклом». Никто не задавал нам вопросов, ни у кого даже мысли такой не возникало.Все решала и делала Света. Мы только в перерывах между просмотрами вместе пили чай и ели фирменные сырники моей мамы .
Что я хочу посоветовать и сказать читателю !!!!
Найти профессионалов на нашем рынке недвижимости - это большая удача и везение!!! Нам наконец- то повезло.
Только самые приятные , трогательные воспоминания остались после общения и сотрудничества с этим агенством и непосредственно со Светланой. Вы отличная команда и профессионалы с Большой буквы! Спасибо Вам огромное! Теперь рекомендуем только Вас!
Не пожалеете!!!🙏🙏🙏🤝🤝🤝😁😁😁✌️✌️✌️🔥🔥🔥🔥💪💪💪
С юристом-риелтором 80-го уровня все сводится к простому действию «поставьте ФИО и подпись»
Обращался за профессиональной помощью Светланы при приобретении недвижимости несколько раз. Первый раз по рекомендации товарища, последующие осознанно и целенаправленно. Для оценки рисков, происходил глубокий поиск документов и проверка всех возможных потенциальных неучтённых наследников. Данный подход помог избежать «сюрприза» в одной из сделок.
Приобретение вторичного жилья достаточно стрессовое состояние, особенно если страдаешь невнимательностью, с юристом-риелтором 80-го уровня, всё сводится к простому действию «поставьте ФИО и подпись».
Если у Вас нет юридического опыта и приобретения недвижимости, а самое главное желания разбираться в тонкостях и «подводных камнях» сделок в реалиях нашей страны, знания и внимательный подход Светланы будут самым лучшим помощником.

Здесь работают люди с большим сердцем и душой, помогут, посоветуют во всем, знают свою работу на высшем уровне
Хочу много всего написать вам от всего сердца. Но попробую хоть часть из этого..😊
Хочу вам поблагодарить ещё раз за всё, Светлана и конечно вашего сотрудника Наталью из вашего офиса Houseland🙏
Вы чудесный человек, не зря у вас статус такой: Работаю с людьми, а не просто с недвижимостью.💯
У вас в офисе Houseland атмосфера👍🥰 работают люди с большим сердцем и душой, помогут, посоветуют во всем, знают свою работу на высшем уровне🔥
Я довольна как ни кто другой..💯😇
Я РЕКОМЕНДУЮ со всем сердцем и душой посещать офис HOUSELAND, всем кто нуждается в помощи в такой большой шаг в жизни.😊
НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ!🤗❤️

Были учтены ВСЕ мои пожелания и, что важно, с моим минимальным присутствием в процессе
Добрый день ! Хочу оставить отзыв о сдаче квартиры через агентство hauseland.
Сразу нужно отметить профессионализм и ориентированность на клиент. Были учтены ВСЕ мои пожелания по финансовой части и контингенту арендаторов. Квартира была сдана в кратчайшие сроки и , что важно, с моим минимальным присутствием в процессе . Все заботы о встречах с потенциальными арендаторами и оформлением документов полностью занимался агент .
Однозначно рекомендую данное агентство. Личная благодарность Светлане Шаминой.

После Вашего «зоркого глаза» отметались варианты, которые нам очень нравились, но не нравились Вам с юридической стороны
Светлана, добрый вечер! Хочу поблагодарить Вас за проведённую сделку по приобретению квартиры. После Вашего «зоркого глаза» отметались варианты, которые нам очень нравились, но не нравились Вам с юридической стороны. Уже думали не найдём 😂 И всё-таки нашли самую лучшую квартиру! Живётся нам в ней оочень хорошо, а главное спокойны, что никакие третьи лица нас не побеспокоят. ( много, знаете ли случаев)
Вспоминаем Вас добрым словом и рекомендую Вас всем знакомым. Спасибо 🙏
В 20% случаев применяем классический метод продажи недвижимости вместо аукционного
Поэтому на консультации в первую очередь определяемся с Вашей ситуацией, спецификой, пожеланиями и исходя из этого выбираем метод продажи (аукционный или классический), который решает Вашу задачу наилучшим образом
Если нет срочности в продаже, не требуется продавать как можно быстрее и в точные сроки:
Хотите сначала посмотреть, прицениться, разведать обстановку, возможно подумать "а стоит ли вообще продавать?"
Готовы ждать своего идеального покупателя столько времени, сколько потребуется
Нет окончательного решения, что делать с деньгами дальше, куда вложить их после продажи
Свяжитесь с нами удобным способом
Есть вопрос? С радостью ответим!
звоните по телефону, с 10 до 20 по МСК
суббота—воскресенье: по предварительной записи
г. Москва, Кутузовский проспект 24
пишите на email
приходите в офис: пн-пт, с 10 до 19 по МСК