Также на Госуслугах нужно будет заказать справку об отсутствии зарегистрированных лиц (срок её действия должен быть не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в Росреестр, поэтому о ней бот напомнит вам на этапе «Сделка» после того, как будет найден покупатель)
Обязательные документы
Документы-основания, указанные в выписке на квартиру (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор передачи и пр.)
Документы-основания, указанные в выписке на машино-место, если оно имеется
Передаточный акт на квартиру (и на машино-место, если оно имеется)
Документы, подтверждающие факт полной оплаты (по ДДУ или от предыдущего собственника)
Технический паспорт объекта
Копия паспорта продавца(-ов) (нужны копии паспортов всех собственников)
Свидетельства о рождении малолетних лиц, являющихся сособственниками (либо обладающих правами пользования квартирой)
Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, если продавец состоит в браке (либо нотариально удостоверенное заявление, что на момент покупки данной квартиры продавец в браке не состоял)
Опционально могут понадобиться при соответствующих условиях
Доверенность (Нужна в случае, если продавец либо его доверенное лицо не будут лично подавать документы на государственную регистрацию. Доверенность должна быть нотариально удостоверена)
Закладная или уведомление о прекращении обременения (Необходимы в случае, если объект был приобретён в ипотеку)
Выписка из лицевых счетов за коммунальные услуги (Необходимы для подтверждения отсутствия задолженностей)
ЕЖД (единый жилищный документ)(Содержит сводную информацию о квартире, её владельце и проживающих в ней гражданах)
Справки ПНД и НД (из психоневрологического и наркологического диспансера) (Нужны для защиты сделки от возможного опротестования в суде. Справки хоть и не являются обязательными документами для заключения сделки купли-продажи квартиры, но могут стать причиной её расторжения)
Справка об отсутствии процедуры банкротства (Нужна для подтверждения платёжеспособности продавца, так как сделку купли-продажи могут признать недействительной, если продавец объявил себя банкротом, и покупатель в этом случае рискует остаться без жилплощади и денег)